家庭用お掃除機能付きから業務用空調機の分解洗浄
家庭やオフィスビル、店舗、そして工場など…いたるところに設置されている空調機は、定期的な洗浄とメンテナンスによってストレスのない「快適空間」が維持されます。
さらに、故障やトラブルを未然に防止し、電気代や維持費などのコストの軽減にも効果的に作用します。
業務用エアコンの洗浄はトラブルが起きやすい作業です。高圧電流の短絡（ショート）事故はビル全体の停電など深刻な事態となります。 未然防止の決め手は電気のプロ「電気工事士の資格」を持つハウスクリーニング技能士をエアコン洗浄業者に選ぶことです。
左の画像は同じコネクターが2個あります。組み立ての際、間違えると当然空調機は動きません。
分解する時 画像などに残して置き、確認すること大切です。
マルチタイプの空調機は大型商業ビル、やオフィスに設置されており１台のリモコンと室外機が、複数の室内機とセットになっています。
その為１台のトラブルが原因で繋がれているすべての空調機が動かなくなってしまいます。夏場の熱い時期にこのトラブルは避けたいですね。また当店では作業報告書を以下の書式で作成しています。
エアコン洗浄の流れ（業務用天カセ4方向）
①動作確認、動力電源OFF
作業開始前、壁や作業周囲の養生を徹底します。この事が作業に集中できる大事な要素になります。当店ではしっかり養生することが最も重要と考えてい
ます。
十分な養生後、電装BOXのコネクターなど取り外し分解します。空調機クリーニングのための分解洗浄はトラブルの多いサービスですが、当店は電気工事士の資格と豊富な経験があり安心頂けます。
②室内機本体の分解
化粧パネル、フィルター、ドレンポンプ、ドレンパン、電装ボックス、シロッコファン、モー
ターなどの取り外し洗浄準備します。 高圧洗浄機で大量の水を使用して洗浄します。水漏れなど起きないよう細心の注意を払います。
③高圧洗浄機で洗浄
熱交換器を直接高圧洗浄機で洗浄出来る様に分解、ドレンパン、ドレンポンプを取り外します。
その後、専用の薬剤を塗布
します。 付着した埃にカビや微生物が発生し悪臭の原因となっていました。高圧洗浄機で洗浄した際の汚水が奇麗な色になるまで洗浄を繰り返します。右の画像はバケツ3杯目でやっと奇麗な色の汚水になりました。
④ドレンパン、ドレンポンプの洗浄
外したドレンパン、ドレンポンプを洗浄します。右は洗浄前の写真です。スライム状の汚れとカビが付着していました。 ドレンパンは取り外し洗浄により 悪臭、アレルギーの原因を除去します。
⑤組み立て、動作確認
洗浄後組立、お客様立ち合いで動作確認し終了。業務用埋め込み４方向タイプで約2.5時間です。 ＊高圧洗浄機を使用すると機械音がします。作業現場が電話対応、深夜やご近所に音で配慮したい場合は静音タイプの高圧洗浄機を使用します。お気軽にご依頼ください。 テキストが入ります。 ここにコンテンツを記載
ここがポインその一！ドレンポンプ掃除
ドレンポンプの取り外し洗浄は必須です。
スプレーを多用する美容室や油煙が多い料理店ではドレンポンプの取り外し洗浄は必須です。油煙やスプレー成分を除去する事で悪臭や水漏れなどのトラブルを未然に予防できます。 左の画像のようにドレンポンプの詰まりは、ダイキンであればＡ３エラーが表示されます。このエラーはフロート、モーターや基盤の故障でなければ90％以上はクリーニングで解決できます。
ここがポインその二！スライム防止剤塗布
ドレンパンに付着しているドロドロした汚れを「スライム」と言います。
放置していると臭いやカビの原因になります。洗浄後スライム防止剤を塗布することで汚れの付着を防止できます。
スライム抑制剤ハケ塗りタイプは塗膜中の有効成分が徐々に溶出し、１シーズン（６ヶ月以上）スライムの発生を抑制します。（運転時間、ドレン水量によって有効期間が前後する場合があります。）希望される方は事前にお知らせください。＊オプション
空調機洗浄のタイミング
水が漏れる。これはスライムなどの汚れがドレンパンやドレンポンプに詰まり排水できない状態です。
臭う 内部のスライム腐食です。
点々と黒いカビが見える。外部から少しでも見えたら内部はカビだらけです。
咳が出たり目が痛くなる。原因はカビの胞子やアレルゲンの飛散です。
効きが悪い。これは埃や汚れにより本来の機能が低下した状態です。
エアコン洗浄の効果
カビ・臭い
エアコンの室内機はカビの温床です。エアコンに生息するカビは主に５種類あり（レジオネラ、ペニシリウム、クラドスポリウム、アルタナリア、アスペルギルス）、運転するとカビの胞子が部屋中に浮遊します。
人のよっては感染症や呼吸器疾患やアレルギー、アトピーの原因となります。またエアコン内部の埃やカビは臭いの元になります。特に臭いが気になる場合は、ドレンパンの取り外し洗浄が必要です。
空気清浄・アレルギー対策
実例：以前エアコンを点けると子供が咳をして眠れない。買ってまだ1年だけど原因はエアコンではないかとのことで依頼がありました。
お伺いし拝見するとまだ新しいこともあり見た目には埃、カビはわずかでした。しかし洗浄後見事にお子さんの咳は止まりました。 「ハウスダスト（埃）」にエアコンの結露が付着しカビの発生へと進行します。カビは増殖過程で胞子を形成します。運転するとその胞子が部屋中に拡散します。
エアコンのない外出先では咳が出ないが、お家で症状が出る場合、原因はエアコンのカビ、埃の可能性大です。
冷暖房力向上・節電・音
フィン（熱交換器）を洗浄することによって、冷房効率が大幅に上昇します。吹き出し口の温度変化が『洗浄前後比較で倍近い性能を示した』データもあります。 冷房効率が上昇することで高い設定温度が可能となり電気代が節約（約2割）できます。冷暖房年間使用で1～1.5万円節約できるとのデータもあります。4～5年に1度のエアコン洗浄はコスト面でも大きなメリットがあります。 エアコン騒音の軽減：また風力も向上し、モーターの低速運転が可能となり送風ファンからの音も軽減できます。
エアコン清掃のタイミング
エアコンクリーニングに最も良いタイミングは冷房使用が終わった秋です。冷房使用も終わり室内機内部（熱交換器やアルミフィン）に結露が付着しなくなりカビの発生がなくなります。 仮に冷房を使用しても夏場程共冷房ではないので結露も自然乾燥します。冬場は暖房ですのでカビは発生しません。できるだけカビ胞子の影響避けることのできるタイミングです。
万が一の故障、破損の場合の当店の対応
空調機分解洗浄作業に よる破損・故障等は責任をもって迅速に修理弁償いたします。 また作業後1週間以内も同様の対応を致します。 製造後10年以上経過している空調機は、耐用年数を超えているため、補償の対象外となる場合がございます。 エアコン洗浄を実施する日時は部品の耐用年数経過によるトラブルを考慮し、お店の広告日や大事な営業日また繁忙期は避ける事をお勧めします。加えて故障した部品補充に要する日数などを考慮し、お店の広告日などの10日前の余裕を持ち作業実施日を設定することを勧めします。
エアコンクリーニングのご注意事項
- 設置位置が3.0メートルを超えるものは承ることができません。
- エアコンの真下で作業を行いますので作業スペースの確保をお願いします。なお２名で移動できない家具がある場合には承れません。
- クリーニング作業は研磨するとこによって設備の仕様や素材に細かな傷がつくことがあります。
- 防汚・撥水コーティング加工が施されているものはクリーニング作業によりその効果が損なわれることがあります。
- 設備全般において１０年以上経過している機器については保証の範囲を超えるため、承ることができません。
- 汚れによってはクリーニングで完全にとれない場合もございますので予めご了承下さい。
- 故障（異音がする、エラーランプやエラーコードが点滅しているなど）している場合や動作確認ができないものは承ることができません。
- 修理、メンテナンス、部品交換、購入などは承ることができません。
- エアコンから発生する臭いは、湿度・気温等によってクリーニング作業後も発生することがあります。
- 設置から１０年以上経たれている機種についてはクリーニング作業による破損・故障の場合、当社で責任を負うことができません。
- 空調機洗浄作業に使用する専用洗剤の噴霧中は近い距離に近づかないようお願いします。
- 経年劣化による不具合は補償の対象外となります。
- 機内にゴキブリ等の痕跡がある場合、糞等により基盤のトラッキング現象が起こる可能性があります。作業後不具合が出るケースでは補償対象外となります。
- 見積時には加算されていない、空気清浄機、電磁式フィルター、お掃除機能、自動昇降タイプは分解組み立て作業の負担が大きい場合、追加料金にる場合があります。
